Serge : « Je gagne 15€/h, 24h/24, 365j/an, dans l’immobilier locatif »
Découvrez l’histoire de Serge (notre ami marseillais). Parti de rien à 42 ans, il a investi dans l’immobilier locatif. Plus bas vous retrouverez la transcription, sans mes hésitations du début de l’interview.
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Retranscription de la vidéo
Olivier Seban: Bonjour Serge. Je suis heureux que tu sois là pour cette interview sur le thème de la réussite dont le but est d’aider les gens en leur montrant que l’on peut faire des choses. Je vais donc te poser quelques questions afin d’éclairer les choses. Première question : qui es-tu ?
Serge : « Je m’appelle Serge, j’ai 50 ans et je travaille sur Marseille dans le domaine des eaux usées. Je suis technicien. En parallèle je développe une activité dans l’immobilier locatif : box, dépôt. »
Olivier : Tu as des diplômes ?
Serge : « 5 bacs »
– Pourquoi 5?
« Bac à frites, Bac à merguez, etc… »
– (rires). On va traduire en disant que tu n’as pas été beaucoup à l’école, mais ça ne t’a pas empêché d’avancer dans la vie
« Non au contraire »
– Alors qu’est-ce qui t’a fait avancer dans la vie?
« Déjà la volonté de mieux vivre. En regardant les gens autour de moi, je voyais certains avec des voitures sympathiques. Ca demande des moyens. Donc naturellement, j’étais attiré par ces gens-là. Je leur posais des questions. Ils ont commencé à me faire réfléchir. Ils m’ont donné des outils, ou des approches intellectuelles. J’ai acheté des bouquins, j’ai participé à tes formations, et je continue. »
– C’est une des clés du succès, le jour où on arrête d’apprendre, nous n’évoluons plus et nous arrêtons d’avancer. Quand tu avais 18 ans, tu m’as expliqué que tu vendais du muguet et des sapins. Mais tu es arrivé à quoi aujourd’hui ? Pour être plus direct, quand tu vendais ton muguet, je suppose que tu ne gagnais pas grand-chose. D’accord tu avais 18 ans, maintenant, tu en as 50. Combien gagnes tu ?
« On va dire 15€uros de l’heure »
– 15 €uros de l’heure ? C’est à peine deux fois le smic.
« Non. J’ai dit 15€uros de l’heure mais il y a 365 jours par an et 24 heures par jour. Donc quand tu fais le calcul, c’est sympathique à la sortie. »
– Donc 15€uros de l’heure, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an.
– Je laisserai les personnes qui regardent la vidéo prendre leur calculatrice et compter. D’accord mais on ne travaille 35 heures en France. Donc ça veut dire quoi ? Que ce sont des revenus passifs ou des revenus du travail ?
« Ce sont des revenus récurrents parce que, parce que ce sont des loyers qui viennent des placements immobiliers. »
– Donc ce sont des revenus passifs qui proviennent de tes investissements locatifs
« Tout à fait. Des investissements faits aux bons moments qui datent de quelques années ou quelques mois en arrière. »
– Donc ça veut dire que tu gagnes aujourd’hui de l’ordre de 130/140 000 €uros. Mais, tu nous as dit que tu avais un travail ? Combien gagnes tu avec ce travail ?
« 37 000€uros par an, soit 3000€uros par mois »
– Mais si tu gagnes de l’ordre de 3 fois à 4 fois plus, quel est l’intérêt de garder un boulot à côté ?
» Bien, je te dirais simplement Olivier, pour un confort, une sécurité, une tranquillité d’esprit. »
– Tu as envie de dormir tranquille
« On peut le voir comme ça »
Parce que tu ne te sens pas en sécurité ?
« On ne peut pas dire que je ne suis pas en sécurité mais d’une part, ça m’occupe, ça me permet de rencontrer d’autres personnes, donc de toujours être à l’affût de nouveautés. De gérer du personnel, ce n’est pas évident. Donc quand tu gères des locataires, c’est pareil, il y a toujours une gymnastique d’esprit qui te maintient dans le coup. »
– Comment vois tu les choses dans 5 ans par exemple ? Aujourd’hui tu es à 15€uros de l’heure. Tu espères être à combien ?
« Ce n’est pas compliqué, j’ai divorcé en 2002 et je suis reparti pratiquement à zéro et aujourd’hui nous sommes en février 2010. »
– Donc ça veut dire que tu as mis huit pour faire ta fortune, ce qui te rapporte aujourd’hui 15 €uros de l’heure, 365 jours par an, 24 heures sur 24. Tu n’as donc pas mis vingt ans ou trente ans.
« Tout à fait. Donc si tu me dis, dans les cinq ans, je ne sais pas. Mais on peut imaginer, ça va être plutôt… ascensionnel. »
– D’accord et la question que je pose souvent, est-ce que tu as trouvé que c’était difficile ?
« En fait, le vrai problème c’est les gens. Ils disent : je ne peux pas avancer parce que je n’ai pas d’argent comme toi. Je rencontre ça tous les jours. »
– Je sais. Quand j’ai écrit Tout Le Monde Mérite d’Etre Riche, j’ai parlé des fausses croyances, dont celle qui dit que l’on ne peut pas gagner d’argent si on n’a pas de capital de départ. Les gens sont persuadés, que si on n’a pas d’argent au départ, on ne peut pas s’enrichir. Si je prend mon cas, j’ai démarré dans la vie avec zéro. Pour situer les choses, jusqu’à l’age e 20 ans (je suis l’ainé), nous vivions à 3 dans la même chambre. Mon frère, moi et ma sœur. Donc, on ne peut pas dire que je sois né dans une famille riche. Pourtant j’étais millionnaire à 32 ans parce que, j’ai entrepris, j’ai investi et j’ai fait ce qu’il fallait.
– Donc j’en reviens à ma question : As tu trouvé que c’était fondamentalement difficile ?
« Non, non. Il faut avoir la bonne approche, les bons outils. Je te donne un exemple : je peut espérer vivre encore 20 ans. Ce sont les statistiques. 77 ans pour les hommes et 85 pour les femmes. Donc 15 euros de l’heure sur 20 ans, tu vois le potentiel que j’ai. D’entrée, il y a un capital temps qui n’est pas négligeable. Déjà ça. Ca devrait interpeller les gens pour avoir l’envie d’entreprendre. Je pense déjà qu’il faut réfléchir dans ce sens là. »
– Une des différences entre les pauvres et les futurs riches, c’est que la plupart des gens qui ne se développent pas ont uniquement une vision à court terme. Ils regardent uniquement ce qui va se passer dans le mois ou les jours à venir.
– Exemple: une personne qui regarde à court terme et qui gagne 2 000€uros, ne raisonnera qu’au niveau de 2000€uros. Si elle raisonne sur une base de 5 ans, ce n’est plus pareil, car cela représente 24 000€uros par an, multipliés par 5. Ce qui fait 120 000 €uros potentiellement à gérer. Bien sur s’il y a le quotidien à payer, mais ce n’est plus du tout la même chose. Cela permet d’entrevoir et de pouvoir faire d’autres choses.
« C’est exactement ça. C’est-à-dire que si on arrive à se remettre en question, à acheter le bon bouquin qui te permet de travailler mieux, la nuit tu peux réfléchir pour avoir le lendemain, le bon objectif, et mieux organiser ton temps de travail. C’est très important une bonne organisation, c’est 50% de la réussite. »
– Le premier capital c’est le temps. Je suis entièrement d’accord avec toi. Pour finir aurais tu 3 conseils à donner aux personnes qui veulent réussir, prospérer et avancer dans la vie ?-
« Apprendre »
– Le deuxième ?
« Apprendre »
– Le troisième, je parie que c’est apprendre
« Tu as tout compris »
Serge, je te remercie. Je te souhaite bonne chance et bonne route
La pierre restera toujours un investissement intéressant, mais surtout pour ceux qui n’ont pas encore franchis le pas elle permet de cesser d’être locataire pour enfin devenir propriétaire et avoir un toit sur le tête.
Ensuite, quoi qu’il vous arrive dans la vie, vous aurez un confort du simple fait d’être propriétaire équivalent à des millionnaires du XVIIème siècle (à ne jamais oublier).
Bonjour, je trouve que Malen a raison de dire qu’il ne dit rien !! Il donne juste le résultat de ce qu’il a réussi mais comment il a fait ? Je suis pas convaincu par cette vidéo, trop de mystère !!!!
D’autres que Serge ont réussi aussi vite, je sais que c’est possible, quoi que demandent les banques. Au delà de l’indispensable apprentissage et de la capacité à passer à l’action quand on sent que c’est le moment, pour moi, ce qui est déterminant c’est de savoir créer sa propre réalité, donc, non seulement d’y croire mais surtout de « s’attendre » aux résultats qu’on veut obtenir comme on s’attend à recevoir une commande à La Redoute.
J’ai trouvé et acheté mes deux premiers studios (location meublée) comme ça; les studios, l’argent manquant, tout est arrivé en même temps.
Et j’ai l’intention de faire le prochain séminaire live avec Olivier car il me reste beaucoup à intégrer, techniquement.
bon désolée …
je vais paraître peut être trop terre à terre…
mais là encore, c’est « très prometteur » comme message mais je n’ ai entendu aucun exemple concret , ni de « méthode » tangible …
Article intéressant mais aujourd hui les banques demande des garanties. Serge n’explique pas réellement comment il parvient à financer tout ça!
Très bonne vidéo en ce qui concerne « l’esprit de l’entrepreneur ».
Je me permettrai juste de rectifier les « 3 conseils » de Serge qui sont certes primordiales mais que je trouve quelque peu simplistes :
1- Apprendre
2- Apprendre
3- Passer à l’action
Car le savoir est essentiel mais ne sert à rien si l’on ne s’en sert pas; et que sans actions –> pas de résultats.
Cette interview prouve a chacun qu’il es possible de rebondir rapidement (8ans)
et c’est toujours aussi intéressant d’avoir des témoignage de réussite
cependant j’aurais aimer en savoir plus sur la manière de procéder
qu’a fait serge concrètement ?
je m’interroge sur la façon d’arriver a retour sur un investissement aussi rentable
et aussi rapide …
comment fait il pour gagner en 8ans ce que d’autre mettent 20ans pour y arriver?
Des temoignages qui donnent envie de se lancer, d’ailleurs c’est ce que j’ai décidé de faire. Felicitation Olivier en tout cas, tous tes intervenants nous racontent leurs aventures avant, et après…. Mais pour le pendant, il faut venir au séminaire ?
Etant un petit provincial dans mon sud ouest natal, le voyage pour un séminaire à la capitale, ce ne sera pas pour de suite. Mais au moins, le bouquin et les témoignages m’auront donné l’envie, qui se transforme en réalité de changer. un bon départ. En route pour un avenir meilleur !!
Bonjour,
Je m’apelle matthieu j’ai 26 ans, j’ai monté une société de plomberie ily a 3 ans dont je suis obligé de me séparer. J’ai a peu près 30 000 euro a investir .Je ne veu pas retourner cher un patron et je suis un peu paresseux ! que puis je faire …
Si vous avez une solution pour aider un pti jeune qui veut réussir dans la vie
Matthieu
le fait que tu aie fait de la plomberie est un bon débouché si tu es arrivé sur ce blog c’est que t’es sur la bonne voie. Investis dans l’immobilier comme ça si tu achètes un appartement a rénover tu pourras « mettre la main à la patte » ou sinon il y a les laveries, ça a l’air intérressant en ce moment je m’y intéresse. Sinon je viens de donner des conseils mais je précise que je n’ai encore investi