Investir à Miami : 3ème épisode avec les résultats du concours
Rappelez-vous, j’avais proposé un concours pour gagner 5 livres du livre BD « Tout le monde mérite d’être riche » sur cette vidéo :
Je vous donne donc le résultat du concours !
Et vous, aviez vous trouvé le bon montant ?
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Achat d’une maison il y a 4 ans 105 000 $ (75 000 € avec un taux de change du dollar à 1,40 %)
Vente : 160000 $
Frais de vente : 15 000 $
Impôts : 6000 Dollars
160 000 – 15 000 – 6000 = 139 000 $
Taux de change du dollar en Euros à 1,20 : 139 000/1,20 = 115 833 euros pour 75 000 € investi il y a 4 ans.
Le premier gain s’élève donc à 40 833 € (115833 – 75 000)
Ajoutons maintenant les loyers (après charges et impôts):
10 000 $ par an, pendant 4 ans = 40 000 Dollars (taux moyen de taux de change 1,3). Soit 40 000 /1,3 = 30 769 €
Le gain total est donc de : 40 833 + 30 769 = 71602 € pour 75000€ investis. Soit 95% de gain sur le capital investi au départ (75000€)
J’ai donc gagné 71602 € au total.
